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苫小牧市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、苫小牧市でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を活用して、争いを未然に押さえておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

苫小牧市でも遺産相続での相続税申告は、大部分の人にとって難しい手続きであり、税理士等に任せる方が多くなっています。




苫小牧市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

苫小牧市でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる際は、全員で相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産をもれなく精査し、一覧化していきます。

これらには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく影響があるので漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、情報を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので偽造や紛失などというような心配がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って、遺産の分割方法を決めます。

協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。




不動産を含む苫小牧市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、苫小牧市でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、苫小牧市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのような複数の尺度があります。

相続税の計算においては、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は苫小牧市でもネットの一括査定のサイトならば便利です。

複数の業者から見積もりがもらえるので、高い価格で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費についても先立って調査しておく事が大事です。



苫小牧市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で示していく書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立できます。

遺言書というのは自分で記述するということもできますが、形式の不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことでいざこざをあらかじめ防ぐことができます。




苫小牧市の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言によって故人が自分自身の財産を思う通りに分けることは許可されますが、遺留分はそれらを抑える形で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。

相続のすべての財産の一定程度が遺留分になり、それを侵害する遺言が存在した時には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、苫小牧市でも遺留分に関する相続のいざこざも珍しくありません。




苫小牧市の相続においての家族信託は

家族信託というのは苫小牧市でも近年注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。




相続税申告においての税理士の必要性と苫小牧市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定に則った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

苫小牧市での税理士の報酬については遺産の総額等で違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。