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北埼玉郡大利根町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、北埼玉郡大利根町でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、アクシデントを事前に封じておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。

北埼玉郡大利根町でも、遺産相続と相続税申告は、大部分の方には難解な手続きであり、税理士などの専門家に頼む方が大半になります。



北埼玉郡大利根町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

北埼玉郡大利根町でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の際は全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続財産を洗い出して調べて、リストにします。

これには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に多大な影響してくるので漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意向をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、紛失や偽造などといったリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を決めます。

相談の決定について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての北埼玉郡大利根町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、北埼玉郡大利根町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には北埼玉郡大利根町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのようないくつかの目安があります。

相続税の算出は、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが出てくる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際、北埼玉郡大利根町でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数の不動産屋から査定してもらえるので、高額で売却できます。

売却した際の税金や諸経費についてもさきに調査しておく事がポイントです。



北埼玉郡大利根町の相続においての家族信託とは？

家族信託とは、北埼玉郡大利根町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法です。

これは、信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になると資産凍結等の恐れもありますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



北埼玉郡大利根町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に表す書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自身で書き残すことも認められていますが、形式の不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分と異なる分け方にしたい際には遺言公正証書にしておくといざこざを予め防げます。



北埼玉郡大利根町の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分の財産を好きなように相続させることは許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には相続の財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言が存在した際は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、北埼玉郡大利根町でも遺留分をめぐる相続の争いも発生します。



相続税申告での税理士の役割と北埼玉郡大利根町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく複雑です。

不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定に則った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税策の助言も税理士の役割です。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

北埼玉郡大利根町での税理士の料金については、遺産額等で変わってきます、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。