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東松島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、東松島市でも煩雑な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽減できます。

家族信託や遺言公正証書を使用して、問題を先に封じておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

東松島市でも、遺産相続での相続税申告というのはたいていの方にとって慣れない手続きであり、税理士等に依頼する方が多いです。



東松島市での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等といった多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

東松島市でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象を調査し、一覧化していきます。

この中には預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に大きく影響してくるため抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その情報によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので偽造や紛失などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む東松島市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は東松島市でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続のときは下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は東松島市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などというようないくつかの規準が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額する事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は東松島市でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。

複数ある会社から見積りがもらえるので、高値で売れます。

売った際の諸経費や税金についても事前に調べておく事が大事です。



東松島市の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産を思い通りに相続させることは許されますが、遺留分はその自由をある程度制約していく目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となって、それを受け取れない遺言がある場合は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、東松島市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくないです。



東松島市の相続による家族信託は

家族信託というのは、東松島市でも近ごろ注目されている財産の管理方法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になると資産凍結などの心配もありますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



東松島市の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書は、自身で記述するといったことも認められていますが形式不備や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配にしたい際には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を予め防ぐことができます。



相続税の申告での税理士の役割と東松島市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

東松島市での税理士の料金は遺産の総額等で変わってきます、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。