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三島郡島本町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、三島郡島本町でも複雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、争いを予め封じておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。

三島郡島本町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、多くの方にとっては慣れない手続きであり、税理士等に依頼する方が多いです。



三島郡島本町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等という多くの手続きが含まれます。

おもな手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

三島郡島本町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続財産をすべて精査して、一覧にします。

これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税に大きな影響があるので抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その中身をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、偽造や紛失などといった心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金が残っている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての三島郡島本町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、三島郡島本町でも扱いにくい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の場合、下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には三島郡島本町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度があります。

相続税の計算では、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が起きる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、三島郡島本町でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数業者から見積もりを受けられるため、高い金額で売れます。

売却した際の税金や諸経費のことも先にチェックしておくことがポイントになります。



三島郡島本町の相続についての遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度になります。

遺言により故人が自分の財産について思うように分配することは許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約していくために設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

すべての財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言があるときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、三島郡島本町でも遺留分についての相続のいざこざも発生しています。



三島郡島本町の相続における家族信託は

家族信託とは、三島郡島本町でも近ごろ注目されている財産管理の手法です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。



三島郡島本町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳格に残す書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは自分で書くといったことも認められていますが、形式不具合や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを事前に防ぐことができます。



相続税申告での税理士の必要性と三島郡島本町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。

三島郡島本町での税理士料金については、遺産金額等によって異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。