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霧島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、霧島市でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を軽くすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使って、争いを予め防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

霧島市でも、遺産相続での相続税の申告はほとんどの人にとっては未知の手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人が多いです。



霧島市での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等という多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

霧島市でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続対象の財産がどのようなものかを調べて、一覧化します。

これらには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税に多大に関わるため見落としがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その内容をベースに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等というような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の霧島市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、霧島市でも扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、霧島市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の計算は、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、霧島市でもネットの一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるため高い金額で売却可能です。

売った際の税金や諸経費のこともあらかじめ調べておく事が大事になります。



霧島市の相続の遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言により被相続人が自らの財産を自由に分けることは許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分となり、それを受けられない遺言が存在する時には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、霧島市でも遺留分をめぐる相続の対立も発生しています。



霧島市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で残すための書類です。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自ら記述するというようなことも可能になりますが、形式不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方にしたい際には遺言公正証書を作成しておくことでトラブルをあらかじめ防げます。



霧島市の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは霧島市でもここ数年話題になっている財産の管理方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の必要性と霧島市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり難解です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定によった的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税方法についての助言も税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

霧島市での税理士料金については遺産の金額などによって違いますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。