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竹原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、竹原市でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を抑えることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、アクシデントを未然に封じておくのみならず、相続人の負担を減らせます。

竹原市でも、遺産相続と相続税申告というのはほとんどの方には難解な手続きが必要であり、税理士等にまかせる人が大部分になります。



竹原市での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税申告などのたくさんの手続きを行います。

おもな段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

竹原市でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は、全員により相談して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続財産の対象を調べ上げて、リストにします。

預貯金と現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大に関わってくるため、抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身により遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失などといった危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の竹原市での相続のポイント

家や土地などの不動産は竹原市でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するときには以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、竹原市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのいくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が生じる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は竹原市でもネットの一括査定のサービスであればラクです。

複数の会社から見積りしてもらえるので、高い価格で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても予め確認しておく事が大事になります。



竹原市の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産を思う通りにすることについては許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく形で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

相続の財産の一定分が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在する際は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、竹原市でも遺留分に関する遺産相続の衝突も珍しくありません。



竹原市の相続における家族信託は？

家族信託というのは竹原市でも近年関心を持たれている財産管理です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症になると資産凍結等の危険もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。



竹原市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に示す書類になります。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは自身で書き残すというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を求めたい際には遺言公正証書を残しておくと衝突を先に防止することが可能です。



相続税申告における税理士の役割と竹原市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解です。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定に従った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

竹原市での税理士費用については、遺産額等により変わってきます、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。