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玖珠郡九重町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、玖珠郡九重町でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を使用することで、問題を前もって封じておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

玖珠郡九重町でも遺産相続と相続税の申告は、大半の方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの



玖珠郡九重町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告等といった多くの手続きを行います。

よくある段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まります。

玖珠郡九重町でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は全員で調整して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可していきます。

これには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に大きく影響するため、見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その意向を基に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などといった心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金があるときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割方法を決定します。

相談の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む玖珠郡九重町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、玖珠郡九重町でも対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続するときには下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は玖珠郡九重町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの規準が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は玖珠郡九重町でもネットの一括査定のサイトを利用するとカンタンです。

複数不動産会社から見積もりがもらえるので適正な価格で売却できます。

売却時の諸経費や税金のこともさきに確かめる事が大事です。



玖珠郡九重町の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。

遺言によって故人が自分の財産について思い通りに与えることについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度抑える形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言があったときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、玖珠郡九重町でも遺留分に関する遺産相続の争いも少なくありません。



玖珠郡九重町の相続についての家族信託

家族信託というのは、玖珠郡九重町でも近頃話題になっている財産管理の手法になります。

これは、信用できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配もありますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



玖珠郡九重町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に示していく書類です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自分で書き残すといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造の危険があるので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくとトラブルを未然に防げます。



相続税の申告での税理士の役割と玖珠郡九重町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑です。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定による正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法の助言についても税理士の仕事です。

税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

玖珠郡九重町での税理士報酬は、遺産の総額等で違いますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。