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吉野郡黒滝村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、吉野郡黒滝村でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、争いを未然に防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

吉野郡黒滝村でも遺産相続による相続税申告というのは大部分の方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士等に頼む方が多いです。



吉野郡黒滝村での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告等の多数の手続きを行っていきます。

おもな流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

吉野郡黒滝村でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は、全員にて協議して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続の財産をもれなく調査し、一覧にします。

これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に関係してくるため、漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある際は、情報をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため紛失や偽造などというような恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して、遺産分割方法を決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての吉野郡黒滝村での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、吉野郡黒滝村でも特に扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際には次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は吉野郡黒滝村でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などというようないくつかの目安があります。

相続税の算出では、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際、吉野郡黒滝村でもネットの一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数ある不動産会社から見積もりがもらえるので高い価格で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金についてもさきに確認しておく事が重要です。



吉野郡黒滝村の相続での家族信託とは

家族信託というのは、吉野郡黒滝村でもここ数年話題を集めている財産管理です。

これは信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



吉野郡黒滝村の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度になります。

遺言により被相続人が自らの財産について自由に相続させることについては許可されますが、遺留分はその自由を制限するために作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言が存在する場合は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、吉野郡黒滝村でも遺留分関連の相続のトラブルも発生しています。



吉野郡黒滝村の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に残すための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書は自身で執筆するということも可能になりますが形式不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割にしたいときには、遺言公正証書を作っておくことで争いを予め防げます。



相続税の申告における税理士の役割と吉野郡黒滝村での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定によった的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法の助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

吉野郡黒滝村での税理士料金は、遺産の金額等で違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。