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島尻郡八重瀬町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、島尻郡八重瀬町でも煩雑な手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を軽くできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、揉め事を事前に押さえておくと同時に、相続税の負担を軽くできます。

島尻郡八重瀬町でも遺産相続での相続税申告は大半の方には縁のなかった手続きであり、税理士などにまかせる人が大半になります。



島尻郡八重瀬町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告等のたくさんの手続きをしていきます。

おもな段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

島尻郡八重瀬町でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続の財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。

これらには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大な影響があるので見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その意志を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などのリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての島尻郡八重瀬町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、島尻郡八重瀬町でも特に扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した際、以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、島尻郡八重瀬町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等の複数の目安が存在します。

相続税の算出においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る時、島尻郡八重瀬町でもネットの一括査定サービスならばかんたんです。

複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるため、高い金額で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金についても予めチェックすることがポイントです。



島尻郡八重瀬町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に残していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは、自筆で書くというようなことも可能ですが、形式の不具合や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を求める場合には、遺言公正証書を残しておくと衝突を未然に防止することができます。



島尻郡八重瀬町の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産について自由に相続させることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていく目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言がある時には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、島尻郡八重瀬町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも発生しています。



島尻郡八重瀬町の相続においての家族信託は？

家族信託というのは、島尻郡八重瀬町でも近頃関心を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告での税理士の役割と島尻郡八重瀬町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きはとても複雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

島尻郡八重瀬町での税理士費用については遺産の総額などで異なってきますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいです。