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伊都郡九度山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、伊都郡九度山町でも面倒な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を軽減することが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事を前もって封じておくだけでなく、相続人の負担を減らせます。

伊都郡九度山町でも、遺産相続と相続税の申告というのは大部分の方にとって難解な手続きであるので、税理士等に任せる人が大半になります。



伊都郡九度山町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税の申告等のような多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

伊都郡九度山町でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は、全員にて協議して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べて、リスト可していきます。

現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税に大きな関係してくるため抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その中身を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造などのリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して遺産分割の方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の伊都郡九度山町での相続のポイント

家や土地などの不動産は伊都郡九度山町でも特に扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、伊都郡九度山町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のような複数の目安が存在します。

相続税の割り出しには、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは伊都郡九度山町でもネットでできる一括査定のサービスであればラクです。

複数ある業者から査定がもらえるので、高い価格で売却可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても事前に確認する事が大切になります。



伊都郡九度山町の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産について自由に分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言があった時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役割は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、伊都郡九度山町でも遺留分をめぐる相続の争いも珍しくありません。



伊都郡九度山町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に残していく書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは、自ら記すことも可能になりますが、形式不備や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで問題を予め防げます。



伊都郡九度山町の相続の家族信託は

家族信託というのは伊都郡九度山町でも近ごろ関心を持たれている財産管理になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクのために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。



相続税申告においての税理士の役目と伊都郡九度山町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても難解です。

不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。

伊都郡九度山町での税理士報酬は、遺産金額などにより異なってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。