相続に強い税理士を探す



秩父郡長瀞町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、秩父郡長瀞町でも複雑な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を抑えることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用して、アクシデントを未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

秩父郡長瀞町でも、遺産相続での相続税申告は、大方の人にとってよくわからない手続きなので、税理士等に頼む方が大部分になります。



秩父郡長瀞町での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告等という多数の手続きをしていきます。

おもな段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

秩父郡長瀞町でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる場合は、全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を調べ上げて、一覧化します。

預貯金と現金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大に関わるため、抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、文章を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので紛失や偽造等といったリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って、遺産の分割方法を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む秩父郡長瀞町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、秩父郡長瀞町でも扱いにくい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には秩父郡長瀞町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しには、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らす事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時、秩父郡長瀞町でもネットでできる一括査定のサービスならばかんたんです。

複数会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売却できます。

売った時の諸経費や税金のことも先に調べておく事が大事です。



秩父郡長瀞町の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産を思うように与えることは許されていますが、遺留分はその自由を制約する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。

具体的には、全財産についての一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言があった場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、秩父郡長瀞町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も珍しくありません。



秩父郡長瀞町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳格に示していく書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は、自身で記述することも認められていますが形式不具合や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割をしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事をあらかじめ防ぐことが可能です。



秩父郡長瀞町の相続における家族信託

家族信託は、秩父郡長瀞町でも近頃関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税の申告での税理士の必要性と秩父郡長瀞町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはかなり煩雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定に則った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。

秩父郡長瀞町での税理士の報酬は遺産の総額などにより変わりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。