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備中高松の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、備中高松でも複雑な手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、トラブルを事前に封じておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能です。

備中高松でも、遺産相続と相続税申告はほとんどの方には縁のなかった手続きであるので、税理士等に頼む方が大半になります。



備中高松での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などの多数の手続きを行います。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

備中高松でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の際は全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産の対象を調査し、リスト可します。

現金と預貯金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に多大に影響してくるため抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意向によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失などのような心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の備中高松での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は備中高松でもとくに扱いが難しい財産です。

家や土地などの不動産を相続した際には以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、備中高松でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といったいくつかの目安があります。

相続税の計算には、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが生ずる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は備中高松でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。

複数不動産屋から見積りしてもらえるため、高い価格で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のことも先にチェックしておく事が大切になります。



備中高松の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に残すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自分で書き残すということも可能ですが形式欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分と違う分け方にしたい時には、遺言公正証書を作っておくと揉め事を先に防止できます。



備中高松の相続による家族信託

家族信託は、備中高松でも近頃話題を集めている財産管理の方法です。

これは、信任できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。



備中高松の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産を好きなようにすることは認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与える形で設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

遺産相続の全財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在したときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、備中高松でも遺留分をめぐる相続の争いも珍しくないです。



相続税の申告においての税理士の役割と備中高松での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり煩雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に沿った正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

備中高松での税理士費用は、遺産の総額などで異なってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。