相続に強い税理士を探す



鎌倉市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、鎌倉市でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を予め阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。

鎌倉市でも、遺産相続と相続税申告は大方の方には慣れない手続きであり、税理士などに依頼する方が大半になります。



鎌倉市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などという多くの手続きが含まれます。

よくある流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

鎌倉市でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない時は、全員で相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続財産をもれなく精査し、一覧化します。

現金や預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に影響してくるので漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意向に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので偽造や紛失などというような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金がある時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の鎌倉市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、鎌倉市でもとくに対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、鎌倉市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度があります。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になる以外にも、問題が起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際は鎌倉市でもネットの一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数ある業者から見積もりがもらえるため、高い価格で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金のこともさきにチェックすることが大事です。



鎌倉市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に表すための書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自分で執筆するというようなことも可能ですが形式の欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分配にしたい際には遺言公正証書を作っておくと揉め事をあらかじめ防げます。



鎌倉市の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産を思う通りに分けることは許されていますが、遺留分についてはその自由を制限する形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には、遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言がある場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、鎌倉市でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくありません。



鎌倉市の相続においての家族信託

家族信託というのは鎌倉市でも近年話題になっている財産管理の方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配がありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告での税理士の役目と鎌倉市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく複雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

たとえば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に従った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

鎌倉市での税理士の料金は遺産の金額などで違ってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。