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曽於郡大崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、曽於郡大崎町でも難解な手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を軽くすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、問題をあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を少なくできます。

曽於郡大崎町でも、遺産相続での相続税申告というのはたいていの方には未知の手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する方がほとんどの




曽於郡大崎町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

曽於郡大崎町でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産の対象となるものを吟味して、リストにします。

これらには預貯金、現金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく関わるため、抜け落ちのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その文章を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等の心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金がある時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。




不動産の曽於郡大崎町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は曽於郡大崎町でも対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時には次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には曽於郡大崎町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの目安があります。

相続税の計算は、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が生じる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は曽於郡大崎町でもネットでできる一括査定サイトならば手間がかかりません。

複数の不動産会社から見積りがもらえるため高い価格で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも前もって確かめることがポイントになります。



曽於郡大崎町の相続における家族信託とは

家族信託は、曽於郡大崎町でも近ごろ注目を集めている財産管理です。

これは、信任し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために使われています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配がありますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。




曽於郡大崎町の相続における遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産を好きなように分けることについては許可されていますが、遺留分はそれを抑えていく目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、曽於郡大崎町でも遺留分についての相続の争いも少なくないです。




曽於郡大崎町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に残していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書というのは自分自身で記すというようなことも可能ですが、形式不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを事前に防げます。




相続税申告における税理士の役目と曽於郡大崎町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

曽於郡大崎町での税理士の報酬については、遺産額等で異なってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。