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熊野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、熊野市でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、対立をあらかじめ封じておくのみならず、相続税の負担を抑えられます。

熊野市でも、遺産相続と相続税の申告というのは大半の方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に任せる人が大半になります。



熊野市での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告等の多数の手続きを行います。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

熊野市でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化していきます。

これらには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な関係するため抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意向によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため偽造や紛失等のような心配がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を決めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む熊野市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は熊野市でも特に対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する時は次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、熊野市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といういくつかの目安があります。

相続税の算定には、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合は熊野市でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数不動産会社から査定してもらえるため、高値で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のこともさきに確認することが大切です。



熊野市の相続の家族信託は？

家族信託は熊野市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクのために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もありますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



熊野市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は自分自身で書くということも可能ですが、形式の欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を求める時には、遺言公正証書を残しておくと争いを未然に防止することが可能になります。



熊野市の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産を思い通りに分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えるために設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有しています。

相続の財産についての一定割合が遺留分になり、それがもらえない遺言があるときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、熊野市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくありません。



相続税申告における税理士の役割と熊野市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはかなり複雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定によった的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。

熊野市での税理士費用は遺産総額などによって異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。