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木崎の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、木崎でも複雑な手続きと知識が必要とされます。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を減らすことが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざを事前に押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えられます。

木崎でも、遺産相続による相続税申告は、ほとんどの人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が多いです。



木崎での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

木崎でも第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員により協議して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続財産をもれなく探して、リストにします。

現金や預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象になります。

相続税に大きく関わるため漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため偽造や紛失等のような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多くの借金が残っている場合は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の木崎での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、木崎でも扱いにくい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続したとき、以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には木崎でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等という複数の規準が存在します。

相続税の割り出しは、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きを行います。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却するとき、木崎でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。

複数ある不動産業者から見積もりを受けられるので高い価格で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも先立って確かめておくことがポイントになります。



木崎の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自身の財産を自由に与えることは許されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく目的で設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

遺産相続の財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があった時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、木崎でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくありません。



木崎の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に有効な形で残していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自筆で書き残すことも認められていますが形式欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分配を求める際には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを未然に防ぐことができます。



木崎の相続による家族信託は

家族信託というのは、木崎でも近年話題を集めている財産の管理方法です。

これは信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税申告においての税理士の必要性と木崎での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定に従った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

木崎での税理士の費用は遺産額などで異なりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。