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篠山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、篠山市でも複雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を減らせます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、アクシデントを先に防止しておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。

篠山市でも遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの方にとって慣れない手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が大半です。



篠山市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告などのたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。

篠山市でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産の対象となるものを吟味して、リストにします。

これには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きく関係してくるので、抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、内容によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等のような心配がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って遺産分割のやり方を決定します。

相談の結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む篠山市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、篠山市でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した際には下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、篠山市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の割り出しでは、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が起こる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は篠山市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばラクです。

複数の業者から見積りを受けられるので、高値で売却可能になります。

売った際の諸経費や税金についても前もってチェックしておく事がポイントです。



篠山市の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言により故人が自分の財産について好きなようにすることは認められていますが、遺留分についてはそれを抑える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

相続の財産についての一定割合が遺留分となり、それを侵害する遺言が存在した際は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、篠山市でも遺留分をめぐる相続のいざこざも少なくないです。



篠山市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に表す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は、自分自身で書くということも認められていますが、形式欠陥や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分配をしたい際には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを前もって防止できます。



篠山市の相続での家族信託は？

家族信託とは篠山市でもここ数年関心を集めている財産管理です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告における税理士の役割と篠山市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に則った精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税策についての助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

篠山市での税理士料金は、遺産額などで変わりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。