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柳川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、柳川市でも難解な手続きと専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題を先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

柳川市でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大方の人にとっては難しい手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる方が大半です。



柳川市での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などといった多くの手続きが含まれます。

主な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

柳川市でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の場合は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく集めて、リスト可します。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく関わるので、抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、情報によって遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造などといった恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む柳川市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は柳川市でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の際は以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、柳川市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等の複数の基準があります。

相続税の算定には、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が生じる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は柳川市でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。

複数ある不動産業者から査定がもらえるので、高額で売ることができます。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックする事が大事です。



柳川市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で表すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自身で記述するといったことも認められていますが形式欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求めるときには遺言公正証書を残しておくと対立を未然に防止することが可能です。



柳川市の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。

遺言により故人が自らの財産について好きなように相続させることは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言があったときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、柳川市でも遺留分関連の相続の衝突も発生します。



柳川市の相続の家族信託とは？

家族信託は柳川市でも最近関心を集めている財産管理の手法になります。

これは信任できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告での税理士の役目と柳川市での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。

不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定に則った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

柳川市での税理士の料金については遺産の金額等で変わりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。