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大島郡大和村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、大島郡大和村でも難解な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、揉め事を予め封じておくと同時に、相続人の負担を少なくできます。

大島郡大和村でも、遺産相続での相続税申告というのは、大方の方にとってはよくわからない手続きなので、税理士などに依頼する人がほとんどの



大島郡大和村での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

大島郡大和村でも、第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は、全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産の対象となるものを調査し、一覧化します。

これらには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きな影響があるため、見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、中身をベースに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため偽造や紛失等というような恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の大島郡大和村での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、大島郡大和村でも対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続したとき、下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には大島郡大和村でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い時、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、大島郡大和村でもネットの一括査定のサービスを使えばカンタンです。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるので、高い価格で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金についてもさきに確認する事が大切です。



大島郡大和村の相続における家族信託は

家族信託とは大島郡大和村でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクのために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配がありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



大島郡大和村の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産を思い通りに分け与えることについては許されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えるために作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には全財産の一定割合が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在する場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、大島郡大和村でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も珍しくありません。



大島郡大和村の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に残す書面です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自ら書き残すことも可能ですが、形式の欠陥や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくと争いを予め防止することができます。



相続税申告における税理士の役割と大島郡大和村での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはものすごく面倒になります。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定によった精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。

大島郡大和村での税理士の料金については、遺産の金額などにより異なりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。