相続に強い税理士を探す



留萌市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、留萌市でも難解な手続きや知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を抑えられます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、対立を前もって防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。

留萌市でも遺産相続と相続税の申告というのは大部分の人にとっては未知の手続きであるため、税理士等にまかせる人が多いです。



留萌市での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告などという多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

留萌市でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない時は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産がどのようなものかを調査して、リスト可します。

これらには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に多大な影響するので、見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、内容に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので偽造や紛失などといった危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産の分割方法を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む留萌市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は留萌市でも扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には留萌市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といういくつかの目安が存在します。

相続税の計算には、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、留萌市でもネットでできる一括査定サービスを使うと便利です。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるため、高い価格で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金についても予めチェックしておくことが大切です。



留萌市の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守る制度です。

遺言により被相続人が自分の財産を思う通りにすることは認められていますが、遺留分はそれをある程度制限を与える目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、それがもらえない遺言があるときは、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、留萌市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも発生しています。



留萌市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自ら書くといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

遺産分割が法定相続分と異なる分け方を求める場合には、遺言公正証書にしておくことで争いを事前に防げます。



留萌市の相続での家族信託は？

家族信託とは留萌市でも近頃注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税申告での税理士の必要性と留萌市での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく難解です。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定による正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言についても税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

留萌市での税理士報酬は遺産の総額等によって違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。