大仙市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅などとは異なって依頼主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てるのが大仙市でも一般的であり、個々にいろいろな良い点があるため、発注先の決定についても大事なポイントとなります。

まず一番に行うべきことは土地を用意することになります。

予め土地を持っている場合は、その土地で家を建てる原案を作成していきますが、土地を用意していないのであれば、希望するエリアの土地探しから始めます。

土地を決める時は、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を想定しつつ決める事が大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の制約となるので、家の理想に合った土地を探す事が大切です。

土地を手に入れたら続いて設計を依頼する会社を選びます。

大仙市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が中心で、定型化された設計や安定性が強みになりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地域の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家を作りたいかを詳細に想像しながら、生活様式に適した間取りを作成していきます。

家族が多いケースでは収納スペースを考えることが大事になりますし、居間を広くしたい時は壁や柱のとり方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

大仙市でも、今は在宅ワークの増加に伴って、仕事場を備える事例も少なくありません。

さらに耐震や断熱などのような家の機能についても注意しつつ計画をすることが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは建物のサイズや性能や依頼先の会社により大いに違ってきますが、大仙市でも、一般的な相場としては木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて、土地代や設計費用や諸費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なるにつれて価格も多くなります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を明確にしておくことが重要です。

注文住宅の第一のメリットは、自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決定されているのに対し、注文住宅は好みによって設計してもらえるため、イメージに合った住まいを建築できます。

広めのリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みをかなえられます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自分で決められる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計してもらえるため、居心地よく生活を送れる家を建設できます。

最近は、大仙市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物の需要も高いです。

また、使用する建築材も選べるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を作ることもできます。

最大のデメリットとは、価格が高い事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、設計によって価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなりがちであるという事もデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成品の住居をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上になることが大仙市でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

間取りや設備などを細かい所まで決める必要があるため、労力と時間が不可欠になってきます。