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本厚木の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、本厚木でも難解な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を抑えることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、いざこざを先に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。

本厚木でも、遺産相続での相続税の申告は、大半の方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等に頼む方が多くなっています。



本厚木での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

本厚木でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを調べて、一覧化していきます。

これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となります。

相続税に多大に関係してくるため漏れがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意志によって遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので偽造や紛失等のようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての本厚木での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は本厚木でもとくに扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産を相続する場合は以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には本厚木でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは本厚木でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。

複数ある不動産屋から見積りを受けられるため適正な価格で売却可能です。

売った際の税金や諸経費についても先に調べることが大事です。



本厚木の相続においての家族信託とは

家族信託は本厚木でも近頃注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結等の危険がありますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



本厚木の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に残していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは自身で書き残すということも認められていますが形式欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

遺産分割が法定相続分とは違う分配にしたいときには遺言公正証書を作っておくと問題を予め防ぐことが可能です。



本厚木の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産を好きなように分配することは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度抑える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利があります。

相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言が存在した際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、本厚木でも遺留分の相続の争いも少なくありません。



相続税の申告での税理士の役目と本厚木での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく複雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定による正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

本厚木での税理士料金は、遺産総額などによって変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。