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広島市安佐北区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、広島市安佐北区でも多くの手続きと知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を軽くすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突を予め阻んでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

広島市安佐北区でも、遺産相続と相続税申告というのは大方の方には慣れない手続きであるため、税理士などにまかせる人が大部分になります。



広島市安佐北区での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などというような多数の手続きがあります。

おもな手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

広島市安佐北区でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は、全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産を洗い出して吟味して、一覧化していきます。

現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく影響があるため、抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、中身によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造などの心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む広島市安佐北区での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、広島市安佐北区でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、広島市安佐北区でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の算定は、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなる時、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが発生する危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、広島市安佐北区でもネットの一括査定のサイトを使えばラクです。

複数不動産屋から査定を受けられるため、高値で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても事前に確認しておくことが大切です。



広島市安佐北区の相続による家族信託は？

家族信託というのは、広島市安佐北区でも近ごろ関心を集めている財産管理になります。

これは、信頼できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。



広島市安佐北区の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産について思う通りにすることは許されますが、遺留分はそれをある程度制限を与えるために設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在する際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役割は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、広島市安佐北区でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくありません。



広島市安佐北区の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に残す書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書は、自ら書くということも認められていますが、形式の欠陥や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を求める時には、遺言公正証書にしておくと揉め事を先に防ぐことが可能になります。



相続税申告での税理士の役目と広島市安佐北区での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に従った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。

広島市安佐北区での税理士費用については、遺産の総額などによって異なりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。