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志摩市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、志摩市でも複雑な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を軽減できます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、揉め事をあらかじめ防いでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

志摩市でも遺産相続と相続税申告は、大方の人には難しい手続きであり、税理士等に依頼する人が多くなっています。



志摩市での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告等というような多数の手続きを行っていきます。

主な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

志摩市でも最初にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産をもれなく精査して、リスト可します。

現金や預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に影響するので、抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意志により遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、偽造や紛失等といった恐れがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての志摩市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は志摩市でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続したときには下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は志摩市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというような複数の目安があります。

相続税の割り出しでは、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きをします。

要求される書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が起こる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は志摩市でもネットの一括査定のサービスならばラクです。

複数ある業者から査定してもらえるので、高い金額で売ることが可能です。

売った時の税金や諸経費のことも予め調査することが大切になります。



志摩市の相続の家族信託は

家族信託とは、志摩市でもここ数年注目されている財産の管理方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。



志摩市の相続での遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産を自由に相続させることについては許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制約する形で作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利があります。

相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言が存在する場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、志摩市でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も少なくないです。



志摩市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に残していくための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自分自身で記述するということも可能ですが、形式欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくと衝突を未然に防止することが可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と志摩市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり難解です。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言も税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

志摩市での税理士の報酬は、遺産総額等で違いますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。