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海部郡美和町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、海部郡美和町でも面倒な手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を減らすことが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、対立を先に防止しておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

海部郡美和町でも、遺産相続による相続税申告はほとんどの方には難解な手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が大半です。



海部郡美和町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税申告などというような多数の手続きが含まれます。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

海部郡美和町でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でないときは、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続対象の財産をすべて精査して、リスト可します。

現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に関わるため見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、文章をもとに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため偽造や紛失等といったリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての海部郡美和町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は海部郡美和町でもとくに扱いにくい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際、次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は海部郡美和町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しは、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額することが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、海部郡美和町でもネットの一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数の不動産業者から見積りを受けられるため適正な金額で売れます。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめておく事がポイントになります。



海部郡美和町の相続の家族信託は？

家族信託は海部郡美和町でも近年注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。



海部郡美和町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産を好きなようにしていくことについては許されますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には、全財産の一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在する際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、海部郡美和町でも遺留分関連の相続のトラブルも発生しています。



海部郡美和町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に表すための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自身で執筆するといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配をしたいときには遺言公正証書にしておくことで問題を未然に防げます。



相続税の申告においての税理士の必要性と海部郡美和町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きは非常に煩雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定による精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

海部郡美和町での税理士の費用については、遺産の総額などで違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。