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網走郡大空町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、網走郡大空町でも難解な手続きと専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を少なくできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、トラブルを予め防止しておくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

網走郡大空町でも遺産相続と相続税申告は大方の人にとっては難解な手続きであるため、税理士等にまかせる人が大部分です。



網走郡大空町での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税申告などといった多数の手続きを行います。

おもな流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

網走郡大空町でも第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続財産を洗い出して調べて、リスト可します。

これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に関わるので抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その中身をベースに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等といった心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い、遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む網走郡大空町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は網走郡大空町でも扱いづらい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は網走郡大空町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の算定においては、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際、網走郡大空町でもネットの一括査定のサービスを利用すればラクです。

複数業者から見積もりを受けられるため適正な金額で売ることが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも先立って調べる事が大切になります。



網走郡大空町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で示す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自筆で記すということも認められていますが、形式不具合や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方にしたい場合には遺言公正証書にしておくといざこざを未然に防ぐことが可能になります。



網走郡大空町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに与えることは許されますが、遺留分はそれをある程度制限を与えるために作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

相続の全財産の一定程度が遺留分になり、それを受けられない遺言が存在するときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、網走郡大空町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくないです。



網走郡大空町の相続での家族信託とは？

家族信託というのは網走郡大空町でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告においての税理士の役目と網走郡大空町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。

網走郡大空町での税理士の料金は、遺産金額などで違ってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。