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広島市西区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、広島市西区でも多くの手続きと専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を抑えられます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、アクシデントを予め防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

広島市西区でも遺産相続による相続税申告は大部分の人には難解な手続きなので、税理士などにまかせる方が大半になります。



広島市西区での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税の申告等の多くの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

広島市西区でも第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数の時は、全員により調整して遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続財産を洗い出して調査して、一覧化していきます。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく影響があるので、抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、意志に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため、紛失や偽造などのような恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金がある場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って、遺産の分割方法を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の広島市西区での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、広島市西区でも扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は広島市西区でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のようないくつかの基準が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は広島市西区でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数ある会社から査定がもらえるので高額で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめる事が重要になります。



広島市西区の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思い通りに与えることは許されますが、遺留分についてはそれらを抑える目的で設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを侵害する遺言があった場合は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、広島市西区でも遺留分についての相続の衝突も発生しています。



広島市西区の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に表すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自ら記すというようなことも可能ですが、形式不備や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を求めるときには遺言公正証書を作っておくと衝突をあらかじめ防止することが可能です。



広島市西区の相続の家族信託は？

家族信託というのは、広島市西区でも近年関心を持たれている財産管理になります。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告での税理士の役割と広島市西区での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはとても複雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定によった精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。

広島市西区での税理士の報酬については遺産の総額などによって異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。