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羽島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、羽島市でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、対立を未然に押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。

羽島市でも遺産相続による相続税申告というのは大方の方にとって難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が大半になります。



羽島市での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

羽島市でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる際は、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産の対象を調べ上げて、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きく関係するので、抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、文章を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため、紛失や偽造等のリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に高額の借金が残っている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む羽島市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は羽島市でもとくに扱いが複雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する際、次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には羽島市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のいくつかの目安が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくすることが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が起こる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際、羽島市でもネットの一括査定サイトを利用すればラクです。

複数不動産業者から見積もりを受けられるため高額で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費についても先立って確かめておく事が大事になります。



羽島市の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産について思い通りに分けることは許されますが、遺留分はそれをある程度制限するために設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には財産についての一定程度が遺留分になって、それが得られない遺言が存在する場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、羽島市でも遺留分関連の相続の揉め事もよくあります。



羽島市の相続の家族信託

家族信託は羽島市でも近ごろ話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクのために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険がありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



羽島市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に示していく書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で書き残すことも可能になりますが、形式の不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方にしたいときには遺言公正証書にしておくとアクシデントを事前に防止することが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役割と羽島市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはものすごく難解です。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定による的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。

羽島市での税理士の費用は、遺産の額などによって異なりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。