相続に強い税理士を探す



下高井戸の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、下高井戸でも多くの手続きや専門知識が求められます。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いをあらかじめ防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

下高井戸でも、遺産相続での相続税申告というのは、ほとんどの方にとっては慣れない手続きであるので、税理士等に依頼する人が大部分になります。



下高井戸での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告などといった多数の手続きを行います。

おもな手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

下高井戸でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産の対象を調べ上げて、リスト可します。

現金と預貯金、家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大な影響があるため見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報を基に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので紛失や偽造などというような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割方法を取り決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての下高井戸での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、下高井戸でも扱いづらい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した際、下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には下高井戸でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といういくつかの目安があります。

相続税の割り出しは、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は下高井戸でもネットの一括査定のサービスであればかんたんです。

複数不動産業者から見積もりしてもらえるので、高い価格で売却することが期待できます。

売却時の諸経費や税金のこともさきにチェックすることが大事になります。



下高井戸の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。

遺言によって故人が自らの財産について好きなように与えることについては許されていますが、遺留分はそれをある程度制約する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

すべての財産の一定分が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言があった際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、下高井戸でも遺留分についての遺産相続の揉め事も発生しています。



下高井戸の相続の家族信託は？

家族信託というのは、下高井戸でも近頃関心を持たれている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。



下高井戸の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書は、自ら執筆することも可能ですが、形式の不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を考えている時には遺言公正証書を作成しておくことで争いを前もって防止できます。



相続税の申告における税理士の必要性と下高井戸での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても煩雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定に従った的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。

下高井戸での税理士の料金は、遺産額等によって変わってきます、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。