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池田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、池田市でも難解な手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことで、問題を予め封じておくのみならず、相続税の負担を軽くできます。

池田市でも遺産相続での相続税の申告は、たいていの方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が大半です。



池田市での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。

主な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

池田市でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は全員によって相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産を洗い出して調べて、リスト可します。

これには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きな関わるので抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある時は、文章に基づいて遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失などのような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む池田市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、池田市でもとくに対応が煩雑な財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するときは次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には池田市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などというような複数の基準があります。

相続税の算定では、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は池田市でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるため適正な価格で売ることができます。

売却時の諸経費や税金のこともさきに調べることが大事です。



池田市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に残すための書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自筆で執筆するといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割を求める際には遺言公正証書を残しておくことでトラブルをあらかじめ防げます。



池田市の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自身の財産について好きなように分配することについては認められていますが、遺留分はそれを抑える目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。

具体的には、財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在した際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、池田市でも遺留分の遺産相続の揉め事も珍しくありません。



池田市の相続による家族信託とは

家族信託というのは、池田市でもここ数年関心を持たれている財産管理です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告における税理士の役目と池田市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

池田市での税理士の費用については、遺産額などで異なってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。