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岩内郡共和町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、岩内郡共和町でも複雑な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、対立を先に押さえておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。

岩内郡共和町でも、遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの方にとって難しい手続きであるので、税理士などにまかせる人がほとんどの



岩内郡共和町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等の多数の手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

岩内郡共和町でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べて、リスト可していきます。

これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に関わってくるので見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意向をベースに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失などといった恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割の方法を決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む岩内郡共和町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、岩内郡共和町でも対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する際、下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、岩内郡共和町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の算定においては、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、岩内郡共和町でもネットの一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるため高値で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費についても先にチェックすることが大切です。



岩内郡共和町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で示していくための書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は、自筆で書き残すことも認められていますが、形式の不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を考えている場合には遺言公正証書を作っておくと衝突をあらかじめ防止することが可能になります。



岩内郡共和町の相続の家族信託は？

家族信託は岩内郡共和町でも近年関心を集めている財産管理の手法です。

これは信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。



岩内郡共和町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を自由に与えることについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度制約していく形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分が得られない遺言があったときには、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、岩内郡共和町でも遺留分の相続のトラブルも発生します。



相続税の申告での税理士の役割と岩内郡共和町での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

岩内郡共和町での税理士報酬は、遺産の金額などにより異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。