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糸島郡志摩町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、糸島郡志摩町でも複雑な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を抑えることができます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、いざこざをあらかじめ阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

糸島郡志摩町でも遺産相続による相続税の申告というのは、ほとんどの人にとって慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が多いです。



糸島郡志摩町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

よくある手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

糸島郡志摩町でもまず行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、一覧にします。

これには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な影響するので、見落としがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その文章をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので、偽造や紛失等というような危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を取り決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての糸島郡志摩町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は糸島郡志摩町でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した際は下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、糸島郡志摩町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの基準があります。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが生じる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、糸島郡志摩町でもネットでできる一括査定のサービスならばカンタンです。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので、高額で売却することが期待できます。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめておく事が大事になります。



糸島郡志摩町の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産について思い通りに分けることについては許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与えるために作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持っています。

すべての財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言があったときは、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、糸島郡志摩町でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくないです。



糸島郡志摩町の相続における家族信託は

家族信託とは糸島郡志摩町でもここ数年注目されている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



糸島郡志摩町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で残していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立になります。

遺言書というのは自筆で記述するということも認められていますが形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求める場合には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を前もって防止できます。



相続税の申告での税理士の役割と糸島郡志摩町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく難解になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定に沿った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

糸島郡志摩町での税理士費用は遺産の額などで違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。