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国頭郡大宜味村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、国頭郡大宜味村でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、争いをあらかじめ防止しておくとともに、相続人の負担を減らせます。

国頭郡大宜味村でも遺産相続による相続税の申告は大半の方には未知の手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。



国頭郡大宜味村での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告等といったたくさんの手続きが含まれます。

よくある段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

国頭郡大宜味村でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は全員により協議して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて精査して、リストにします。

これには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく影響してくるため抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、内容に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、偽造や紛失などの心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に高額の借金が残っているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての国頭郡大宜味村での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は国頭郡大宜味村でも特に扱いにくい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、国頭郡大宜味村でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の算出は、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが生ずる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際は国頭郡大宜味村でもネットでできる一括査定サービスを使えば手間がかかりません。

複数業者から査定を受けられるので高い価格で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費についても先立ってチェックしておく事が大事です。



国頭郡大宜味村の相続における家族信託は？

家族信託というのは、国頭郡大宜味村でもここ数年注目されている財産の管理方法です。

これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。



国頭郡大宜味村の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。

遺言により故人が自分の財産を思う通りにしていくことは認められますが、遺留分についてはそれをある程度制限する目的で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言が存在した時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、国頭郡大宜味村でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくないです。



国頭郡大宜味村の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に示していくための書面です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立になります。

遺言書は自身で記述するといったことも認められていますが、形式不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分配にしたい際には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突を事前に防ぐことが可能です。



相続税申告における税理士の役割と国頭郡大宜味村での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きは非常に面倒になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定に沿った正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。

国頭郡大宜味村での税理士報酬については遺産の金額などで変わってきます、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。