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土佐郡大川村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、土佐郡大川村でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を減らすことが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、いざこざを予め阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えることができます。

土佐郡大川村でも遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの方にとってはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が多いです。



土佐郡大川村での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告などというような多数の手続きがあります。

おもな流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

土佐郡大川村でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続対象の財産の対象を吟味して、一覧化していきます。

これには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きく関わるため、見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その内容をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので偽造や紛失などというような恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む土佐郡大川村での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、土佐郡大川村でも対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時は以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、土佐郡大川村でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の計算は、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、土佐郡大川村でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数会社から査定がもらえるので、高い金額で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金についても予め確かめておく事が大切になります。



土佐郡大川村の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に示していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は、自分自身で書くということも可能ですが形式不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を求めたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を事前に防止することができます。



土佐郡大川村の相続での遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。

遺言により被相続人が自らの財産について思う通りにすることについては許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える形で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分になって、それを侵害する遺言があった際には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、土佐郡大川村でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくありません。



土佐郡大川村の相続での家族信託は？

家族信託というのは、土佐郡大川村でもここ数年話題を集めている財産管理です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがありますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告での税理士の必要性と土佐郡大川村での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑になります。

不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に従った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

土佐郡大川村での税理士の報酬は、遺産総額等によって違ってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。