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上益城郡御船町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、上益城郡御船町でも難解な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、衝突を未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。

上益城郡御船町でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの方にとって難解な手続きであるため、税理士等に依頼する方が多いです。



上益城郡御船町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告などというような多数の手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

上益城郡御船町でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して吟味して、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に影響するので、抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意向を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失等というようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を取り決めます。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての上益城郡御船町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は上益城郡御船町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する際、下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、上益城郡御船町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のいくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額することが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、上益城郡御船町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数の業者から見積もりを受けられるので高値で売却することが期待できます。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調査しておくことが大切です。



上益城郡御船町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳格に示すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は自身で書くことも可能ですが、形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくと対立を先に防止できます。



上益城郡御船町の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。

遺言で故人が自らの財産を好きなように相続させることについては許可されますが、遺留分はその自由をある程度抑えるために設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

具体的には財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言がある際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、上益城郡御船町でも遺留分に関する相続のトラブルも発生します。



上益城郡御船町の相続による家族信託とは？

家族信託というのは、上益城郡御船町でも近頃注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



相続税申告での税理士の役目と上益城郡御船町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはとても煩雑です。

不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定に従った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。

上益城郡御船町での税理士料金については遺産金額等により変わってきます、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。