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瀬棚郡今金町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、瀬棚郡今金町でも複雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事を未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

瀬棚郡今金町でも遺産相続による相続税の申告は大部分の方にとって難しい手続きなので、税理士等に頼む人が多くなっています。




瀬棚郡今金町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告などのたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

瀬棚郡今金町でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは、全員にて協議して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続の財産の対象を調査し、一覧にします。

これらには現金や預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に関わってくるので、漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、情報により遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造等というような危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して、遺産の分割方法を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。




不動産についての瀬棚郡今金町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、瀬棚郡今金町でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の場合、下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、瀬棚郡今金町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の計算においては、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が起きる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る時、瀬棚郡今金町でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。

複数ある業者から見積もりしてもらえるので高値で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費についても予め調べておくことが重要になります。



瀬棚郡今金町の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。

遺言により被相続人が自らの財産について好きなように分配することについては認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には相続の財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言が存在した時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、瀬棚郡今金町でも遺留分関連の相続の争いも発生しています。




瀬棚郡今金町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に残していくための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自分で記述することも認められていますが、形式の不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割にしたい際には遺言公正証書を残しておくことで揉め事を事前に防止することができます。




瀬棚郡今金町の相続の家族信託

家族信託というのは、瀬棚郡今金町でも近年関心を集めている財産の管理方法です。

これは、信任できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。




相続税申告における税理士の必要性と瀬棚郡今金町での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはとても難解になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に従った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

瀬棚郡今金町での税理士費用は遺産金額などにより異なりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。