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鬼越の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、鬼越でも面倒な手続きと専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、争いを予め封じておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。

鬼越でも遺産相続による相続税の申告は、ほとんどの方には未知の手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が大半です。



鬼越での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告などの多数の手続きを行います。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

鬼越でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は、全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産の対象となるものを集めて、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きく関わるので抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、文章により遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などといった危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む鬼越での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は鬼越でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には鬼越でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等の複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しは、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は鬼越でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので、高い価格で売れます。

売却時の税金や諸経費についても先に調査しておく事がポイントになります。



鬼越の相続における家族信託とは？

家族信託というのは、鬼越でも近頃関心を集めている財産の管理方法です。

これは信頼し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



鬼越の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自身の財産を思うように分け与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらを抑える形で設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持ちます。

全財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言があるときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、鬼越でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくないです。



鬼越の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に示していくための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは自ら書くといったことも可能ですが形式の不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を考えている時には遺言公正証書を作成しておくことで問題を未然に防ぐことができます。



相続税の申告での税理士の必要性と鬼越での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きはものすごく複雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

鬼越での税理士料金については、遺産の総額等により違いますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。