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伊達郡飯野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、伊達郡飯野町でも面倒な手続きや知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を軽減することが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、問題を未然に封じておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。

伊達郡飯野町でも遺産相続での相続税の申告は大部分の方にとって難しい手続きであるので、税理士等にまかせる方が多くなっています。



伊達郡飯野町での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告等といった多数の手続きが含まれます。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

伊達郡飯野町でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない場合は全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産を洗い出して吟味して、リスト可します。

これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に大きな影響があるので、抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意志によって遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため、紛失や偽造などというような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い、遺産分割方法を取り決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む伊達郡飯野町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は伊達郡飯野町でもとくに扱いづらい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続したときは次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、伊達郡飯野町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等というような複数の尺度があります。

相続税の算出には、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、伊達郡飯野町でもネットの一括査定のサイトを利用するとカンタンです。

複数ある不動産業者から見積もりを受けられるため高い金額で売却することができます。

売った時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックする事がポイントです。



伊達郡飯野町の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。

遺言により故人が自らの財産について思うように分けることは認められますが、遺留分についてはそれをある程度制限する形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する場合は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、伊達郡飯野町でも遺留分についての相続の対立もよくあります。



伊達郡飯野町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自分自身で書き残すということも可能ですが形式の不備や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配にしたいときには、遺言公正証書を残しておくとトラブルを事前に防げます。



伊達郡飯野町の相続による家族信託とは？

家族信託とは、伊達郡飯野町でも近頃話題になっている財産管理の手法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告においての税理士の役割と伊達郡飯野町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく複雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定による精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税対策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと考えられます。

伊達郡飯野町での税理士の費用は遺産額等で異なってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。