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養老郡養老町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、養老郡養老町でも多くの手続きや知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使うことによって、衝突を未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を減らせます。

養老郡養老町でも遺産相続と相続税の申告は、大抵の方には難解な手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人がほとんどの



養老郡養老町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告などというような多くの手続きを行っていきます。

よくある手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

養老郡養老町でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない場合は、全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産をもれなく調査し、リストにします。

預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に関係してくるため抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、文章を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、紛失や偽造などといったリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産分割方法を決定します。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての養老郡養老町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、養老郡養老町でも特に扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は養老郡養老町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は養老郡養老町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばカンタンです。

複数ある不動産会社から査定がもらえるので、高い金額で売ることができます。

売った際の諸経費や税金についても事前に確かめる事が重要です。



養老郡養老町の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。

遺言により被相続人が自分の財産を思う通りにすることについては許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在した時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、養老郡養老町でも遺留分の相続の争いも珍しくないです。



養老郡養老町の相続における家族信託とは？

家族信託というのは、養老郡養老町でも最近注目されている財産の管理方法です。

これは、信用できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。



養老郡養老町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で示していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自分で書くといったことも認められていますが形式欠陥や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求めたいときには、遺言公正証書を残しておくといざこざを未然に防ぐことが可能です。



相続税申告における税理士の役割と養老郡養老町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはとても煩雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

養老郡養老町での税理士の料金は遺産額などで異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。