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笠岡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、笠岡市でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、衝突を前もって防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

笠岡市でも、遺産相続による相続税の申告というのは大部分の方には縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に頼む人が大半です。



笠岡市での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告などのような多くの手続きが含まれます。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

笠岡市でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない時は全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産がどのようなものかを吟味して、一覧にします。

現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に多大な関係してくるため抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その中身によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、紛失や偽造などのリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い、遺産分割方法を決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の笠岡市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、笠岡市でもとくに扱いにくい財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の時、以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、笠岡市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といういくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きをします。

必要な書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、笠岡市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数の不動産屋から査定を受けられるので高い価格で売れます。

売った時の諸経費や税金のこともさきにチェックする事が重要になります。



笠岡市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で残していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは、自ら執筆するというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを前もって防止できます。



笠岡市の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産について思うようにすることは許可されますが、遺留分はそれを抑えていくために設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言があった際は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、笠岡市でも遺留分関連の相続の衝突も少なくないです。



笠岡市の相続においての家族信託とは？

家族信託とは、笠岡市でも近ごろ注目を集めている財産管理です。

家族信託は信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税申告においての税理士の必要性と笠岡市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても面倒です。

不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定による正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。

笠岡市での税理士の報酬は遺産の額等で違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。