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湯田村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、湯田村でも煩雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、トラブルを先に封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。

湯田村でも、遺産相続による相続税申告は、ほとんどの人には未知の手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。



湯田村での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告等といったたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

湯田村でもまず第一にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は、全員により話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産の対象を集めて、一覧にします。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に関わってくるので、抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意向をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造等のようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残っている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産分割方法を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の湯田村での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は湯田村でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の場合は次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、湯田村でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの規準があります。

相続税の計算では、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、湯田村でもネットの一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるので高い価格で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも予め調査する事が大事になります。



湯田村の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に示していく書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自筆で記すことも認められていますが形式不具合や偽造される危険があるので、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を求める時には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を事前に防止することができます。



湯田村の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産について思うようにすることについては許されていますが、遺留分はそれを抑える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

全財産についての一定割合が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言がある際は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、湯田村でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくないです。



湯田村の相続についての家族信託とは？

家族信託は湯田村でも近頃注目を集めている財産の管理方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがありますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税申告における税理士の必要性と湯田村での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きは非常に煩雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定による的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。

湯田村での税理士費用については遺産金額などによって異なってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。