相続に強い税理士を探す



葦北郡芦北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、葦北郡芦北町でも難解な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を抑えることができます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突を先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

葦北郡芦北町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の方には縁のなかった手続きなので、税理士などに頼む人が大部分になります。



葦北郡芦北町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等という多数の手続きがあります。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

葦北郡芦北町でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない際は全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続財産をすべて調査して、リスト可していきます。

これには現金や預貯金や家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に関係してくるので抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、内容によって遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため、偽造や紛失などといったリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金がある際には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して遺産分割の方法を決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての葦北郡芦北町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は葦北郡芦北町でも扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は葦北郡芦北町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといった複数の基準が存在します。

相続税の計算は、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は葦北郡芦北町でもネットの一括査定のサイトであれば便利です。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるため、高い価格で売ることが可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも先にチェックすることが重要です。



葦北郡芦北町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に示していくための書面です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自筆で記述するというようなこともできますが形式不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配にしたい時には、遺言公正証書を作っておくと揉め事を事前に防止できます。



葦北郡芦北町の相続による遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。

遺言により被相続人が自らの財産について自由に相続させることについては認められていますが、遺留分についてはそれらを制約していく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分とされていて、それが得られない遺言があったときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、葦北郡芦北町でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくないです。



葦北郡芦北町の相続による家族信託は？

家族信託は葦北郡芦北町でも近年関心を集めている財産管理です。

これは、信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



相続税の申告においての税理士の役割と葦北郡芦北町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に面倒になります。

不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

葦北郡芦北町での税理士料金については、遺産額などで違いますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。