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比企郡滑川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、比企郡滑川町でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、対立を先に防止しておくと同時に、相続税の負担を減らせます。

比企郡滑川町でも遺産相続と相続税の申告は、大方の人には難しい手続きであるため、税理士などに依頼する人が大半です。



比企郡滑川町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告などという多数の手続きをしていきます。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

比企郡滑川町でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は、全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続対象の財産をもれなく精査し、一覧にします。

この中には預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となります。

相続税に多大に関わるので漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意志をもとに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので、偽造や紛失などの恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に高額の借金が残っている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い遺産分割のやり方を定めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む比企郡滑川町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は比企郡滑川町でも特に対応が難しい財産になります。

家や土地などの不動産を相続したときは下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、比企郡滑川町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の算出においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が起きる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は比企郡滑川町でもネットの一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるため、高い価格で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておく事がポイントになります。



比企郡滑川町の相続についての家族信託とは

家族信託というのは、比企郡滑川町でも最近注目を浴びている財産管理の手法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険がありますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。



比企郡滑川町の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を守る制度です。

遺言で故人が自分の財産を思うように分配することについては許されていますが、遺留分はそれを制限する形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言が存在した際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、比企郡滑川町でも遺留分の遺産相続の衝突もよくあります。



比企郡滑川町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に残す書面になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自ら書き残すことも可能ですが、形式の欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分と違った分割にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくといざこざをあらかじめ防ぐことが可能です。



相続税申告での税理士の役割と比企郡滑川町での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり面倒です。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定によった的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

比企郡滑川町での税理士の報酬については、遺産総額等で違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。