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加茂郡富加町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、加茂郡富加町でも難解な手続きと知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを予め防止しておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。

加茂郡富加町でも遺産相続と相続税の申告は、大方の方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が大半になります。



加茂郡富加町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告等のような多数の手続きがあります。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

加茂郡富加町でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は全員により相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産をすべて調査し、一覧にします。

預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に多大に影響してくるため、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意向によって遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので偽造や紛失等といった心配がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の加茂郡富加町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、加茂郡富加町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は加茂郡富加町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというような複数の基準が存在します。

相続税の計算は、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が上がるときは相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らす事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が生じるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは加茂郡富加町でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。

複数会社から見積もりを受けられるため高い価格で売ることが可能になります。

売却した際の税金や諸経費についてもさきにチェックしておくことが重要です。



加茂郡富加町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳正に残していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は、自身で記すことも可能になりますが形式欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分割を求めるときには遺言公正証書を作っておくと問題を未然に防止することができます。



加茂郡富加町の相続による家族信託

家族信託は、加茂郡富加町でも近年注目されている財産管理の方法です。

これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



加茂郡富加町の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。

遺言によって故人が自らの財産を自由に相続させることについては認められていますが、遺留分はその自由をある程度制約していく形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。

財産についての一定割合が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言が存在した場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、加茂郡富加町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくありません。



相続税申告においての税理士の役割と加茂郡富加町での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。

加茂郡富加町での税理士報酬は遺産の金額などにより違いますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。