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金橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、金橋でも複雑な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽減することが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、対立を前もって防止しておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

金橋でも、遺産相続での相続税申告というのは大部分の人には未知の手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。



金橋での遺産相続の手順とは

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税の申告等の多くの手続きを行います。

主な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

金橋でもまず行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは、全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産を洗い出して精査して、リスト可していきます。

この中には預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税に多大に関わってくるため、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その文章によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などというような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産の分割方法を決定します。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての金橋での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、金橋でもとくに扱いにくい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、金橋でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の算定においては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がると相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくすることがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、金橋でもネットでできる一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。

複数業者から見積りがもらえるので高値で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金のこともさきに確認する事がポイントになります。



金橋の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書は、自筆で記すこともできますが、形式不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を考えている場合には遺言公正証書を残しておくと問題をあらかじめ防ぐことができます。



金橋の相続の家族信託は

家族信託というのは、金橋でも最近注目を浴びている財産管理の手法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。



金橋の相続における遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産を自由に分け与えることは許されますが、遺留分はその自由を抑える形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在する場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、金橋でも遺留分をめぐる相続のトラブルも発生しています。



相続税申告における税理士の役割と金橋での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒です。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定によった的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

金橋での税理士の報酬は遺産の額などにより異なってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。