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妙典の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、妙典でも難解な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、問題を事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

妙典でも遺産相続と相続税の申告は大抵の方にとっては難解な手続きなので、税理士などに依頼する人がほとんどの



妙典での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きをしていきます。

一般的な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

妙典でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数のときは全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産をすべて調査し、リスト可します。

この中には現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に大きな関係するので、抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造などのような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の妙典での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、妙典でもとくに扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続のときは以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、妙典でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのようないくつかの規準があります。

相続税の算出においては、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは妙典でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。

複数不動産会社から見積もりを受けられるので、高い価格で売却できます。

売却した際の諸経費や税金についてもあらかじめチェックしておくことが重要です。



妙典の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に有効な形で表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自分自身で記すということも認められていますが、形式の不具合や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割をしたいときには、遺言公正証書にしておくと問題を未然に防ぐことが可能になります。



妙典の相続の家族信託

家族信託とは、妙典でも近頃話題になっている財産管理の手法になります。

これは信任し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能になります。



妙典の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産を自由に分けることについては認められていますが、遺留分についてはそれらを制約するために作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する場合は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、妙典でも遺留分についての相続の揉め事もよくあります。



相続税申告での税理士の役割と妙典での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく複雑になります。

不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定に則った正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。

妙典での税理士料金は遺産の金額などで異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。