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久喜市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、久喜市でも難解な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を少なくすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、問題をあらかじめ防いでおくとともに、相続人の負担を少なくできます。

久喜市でも遺産相続での相続税の申告というのは、大半の方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方が多くなっています。



久喜市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告等の多くの手続きを行います。

一般的な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

久喜市でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査し、リスト可していきます。

これらには預貯金と現金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税に大きな関わるため、抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意向を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などといった恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての久喜市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は久喜市でも特に扱いが難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するとき、次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、久喜市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの尺度があります。

相続税の割り出しには、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが生じる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るとき、久喜市でもネットの一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積もりを受けられるため、高い価格で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめておくことがポイントになります。



久喜市の相続についての家族信託とは？

家族信託とは久喜市でも最近関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは信用し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。



久喜市の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に残していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自ら執筆するといったこともできますが、形式不備や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を事前に防ぐことが可能です。



久喜市の相続での遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産を思う通りに分け与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、全財産についての一定程度が遺留分になって、それを受けられない遺言があった際は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、久喜市でも遺留分関連の相続の争いも珍しくないです。



相続税申告での税理士の役目と久喜市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

久喜市での税理士の報酬については遺産金額等で異なってきますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。