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伊東市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、伊東市でも面倒な手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、いざこざを事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を軽くできます。

伊東市でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの人には難解な手続きが必要であり、税理士などに頼む方が大部分になります。



伊東市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などのような多くの手続きをしていきます。

よくある流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

伊東市でも第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人のときは、全員にて相談して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産を洗い出して集めて、一覧化します。

この中には現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大に関わってくるので、抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、文章をもとに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので、偽造や紛失等の危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金がある時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての伊東市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は伊東市でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には伊東市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のような複数の基準が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を得た時は法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際は伊東市でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるため、高値で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費についても先に確認することが重要になります。



伊東市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書面になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は、自身で記すというようなことも可能になりますが、形式の不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

遺産分割が法定相続分とは違う分割を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで争いをあらかじめ防ぐことができます。



伊東市の相続の家族信託は

家族信託とは伊東市でも近ごろ注目されている財産管理になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れもありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。



伊東市の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言により故人が自身の財産を好きなように相続させることは認められていますが、遺留分についてはそれを制限を与える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、それを受け取れない遺言が存在した際には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、伊東市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくありません。



相続税申告における税理士の必要性と伊東市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

土地評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定に従った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

伊東市での税理士報酬については、遺産の金額などによって変わりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。