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香取郡神崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、香取郡神崎町でも面倒な手続きや専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を軽減できます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、揉め事を事前に防止しておくのみならず、相続税の負担を軽減できます。

香取郡神崎町でも遺産相続と相続税の申告は大部分の人には縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が多いです。



香取郡神崎町での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告等という多数の手続きを行います。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

香取郡神崎町でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の際は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを調査し、リストにします。

これには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税に大きな影響してくるので、漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その内容により遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造等のリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の香取郡神崎町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、香取郡神崎町でもとくに扱いが複雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する時は以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は香取郡神崎町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などの複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しには、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高い時は相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が発生する心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、香取郡神崎町でもネットでできる一括査定のサービスであればラクです。

複数ある不動産会社から見積りがもらえるので、高い価格で売れます。

売却時の税金や諸経費のことも前もって調査しておくことが大事になります。



香取郡神崎町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に有効な形で示す書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書は自分で書くというようなこともできますが形式不備や偽造される心配もあるので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割にしたいときには、遺言公正証書を作っておくとトラブルを予め防げます。



香取郡神崎町の相続の遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産を自由にしていくことは認められていますが、遺留分はそれを制約していく形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言があった際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、香取郡神崎町でも遺留分の相続の衝突も少なくありません。



香取郡神崎町の相続による家族信託

家族信託とは香取郡神崎町でも近頃関心を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告においての税理士の必要性と香取郡神崎町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのは非常に難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。

香取郡神崎町での税理士の報酬については遺産総額等で違ってきますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。