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和泉市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、和泉市でも面倒な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、争いを事前に阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽くできます。

和泉市でも遺産相続での相続税申告というのは多くの人にとっては難しい手続きであり、税理士などに任せる方が多いです。



和泉市での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。

主な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

和泉市でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない際は全員で相談して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続の財産をもれなく精査して、リスト可します。

これには現金と預貯金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。

相続税申告に多大な関係するため、抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、文章を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので紛失や偽造等のリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して遺産分割のやり方を決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の和泉市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は和泉市でもとくに対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は和泉市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の算定では、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は和泉市でもネットの一括査定のサービスであれば便利です。

複数の会社から見積りを受けられるため高い価格で売れます。

売却時の諸経費や税金についても先立って調査する事がポイントになります。



和泉市の相続による家族信託は

家族信託というのは、和泉市でも近年話題になっている財産管理になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



和泉市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に表す書面になります。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立になります。

遺言書は、自筆で記述するというようなことも可能ですが形式欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。

遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を求めたい際には遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防止することができます。



和泉市の相続による遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産について好きなように分け与えることについては認められていますが、遺留分はその自由を抑える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、財産の一定割合が遺留分となって、それがもらえない遺言があった際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、和泉市でも遺留分の相続の衝突もよくあります。



相続税申告における税理士の役目と和泉市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはかなり難解になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定に則った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。

和泉市での税理士料金については遺産額等により違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。